南海新經濟中心產城煥新樣本：看舊廠如何煉成大灣區千億流量場？

【開篇·戰略定位錨定城市更新新坐標】

在國家十四五規劃擘畫城市更新藍圖、粵港澳大灣區建設縱深推進的戰略機遇下,佛山南海區以全域土地綜合整治為抓手,自2019年啟動即肩負“佛山產業服務第一流量高地”使命。當前,【南海新經濟中心】——這片工業銹帶已蛻變為集新經濟產業集聚、高端商業服務、城市文化地標于一體的,超20萬㎡復合型載體。成為大灣區“存量空間高效利用”的鮮活注腳。

【破局:三生融合重構城市空間價值】

政策引擎驅動存量煥新!以《佛山市南海區城市更新(“三舊”改造)專項規劃》為綱領,項目創新“政府統籌+市場運作+連片改造”機制:

生態重塑:南海新經濟中心以“超級爆款發生地·多元社交新主場”為定位 ,構建起 “新經濟·新生活·大家居” 三大主題板塊,形成6大特色街區與1大新經濟平臺。創新性融合超2萬㎡室內運動公園、約1萬㎡改裝車文化街區、1萬㎡家居藝術工坊等青年引力場,讓工業廠房變身 “白天看展選品、下班揮拍運動、入夜潮玩改裝” 的24小時活力秀場。這種文商旅產深度融合的模式,使園區成為千燈湖中央活力區的重要增長極。

首店矩陣:引入球星籃球館、廣佛最大室內馬術館、高端婚宴基地、十大改裝車品牌等50余家旗艦店,首店占比達80%;

數字基建:依托90余家電商企業,搭建起線下體驗+線上引流的數字化展貿平臺,帶動片區物流效率提升。

【實證:流量高地釋放產商共振效能】

項目在保留工業廠房結構的同時植入當代美學,讓舊廠房變身為出片率100%的網紅工廠,吸引了大量網紅達人與電商主播前來打卡,帶領網友云游新經濟中心,感受藝術街區的獨特魅力;作為大灣區城市更新標桿,年接待政企考察超千批次。在2022年桂城汽車美食節期間,項目以"工業風沉浸式消費場景"驚艷亮相。頻獲央媒與當地官媒專題報道,印證了老工業區向流量經濟高地的成功蛻變。

【范式:南海經驗輸出產業服務新標準】

南海新經濟中心突破物理空間運營商角色,以 “灣區企業家生態圈層服務商” 為定位,構建高端圈層磁場:依托 “新經濟老板圈”,打造政商學跨界融合的頂級資源平臺。項目通過精心布局多元休閑文娛服務體系、舉辦商機交流會及高規格行業論壇等,多維度構建重構大灣區企業家生態圈。近1年間,新經濟中心已成功舉辦多達70場圈層活動,吸引超萬名政界要人及行業先鋒積極參與,不僅為參與者打造一個集思想交流、學識精進、多維合作與娛樂社交于一體的高端圈層平臺,更實現資源共享、優勢互補的多方共贏局面。

【結語:書寫佛山產業服務轉型新篇章】

從“機器轟鳴的倉儲物流區”到“資源奔涌的流量樞紐”,南海新經濟中心的崛起,標志著佛山產業載體從空間供給向價值創造的范式躍遷。正如佛山市委指出:這類項目要成為服務實體經濟的主戰場、培育新質生產力的試驗田。站在大灣區深度融合的歷史機遇期,這座產業服務流量高地,正以“空間運營×產業生態×數字賦能”的乘數效應,持續釋放佛山高質量發展的澎湃動能。

旺鋪招商熱線:0575-85229988、18038669888

項目地址:廣東省佛山市南海區桂城街道夏南路1號南海新經濟中心

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