首套房貸利率上不上浮，朋友圈一則謠言漏洞百出

“利率要調(diào)整上浮了，現(xiàn)在首套房上浮20%，7月后上浮30%，要買房的客戶抓緊最后上車機會了，不然一套100多萬的房子，利息又要多10來萬。”6月23日，一則消息在朋友圈中不脛而走，消息的核心意思是，房貸利率要上調(diào)了，買房的成本要高了，要買房的，得趕在7月底前出手。事實真的如此嗎?23日，記者向多家商業(yè)銀行求證，此消息為謠言。

這條消息形容得有鼻子有眼，不僅說了利率上浮的具體幅度，還指明了多家銀行利率具體的變化幅度。

“農(nóng)行、中行、上海銀行首套房貸利率LPR不加基點執(zhí)行到6月底，從7月1日開始調(diào)回到LPR+30基點。”

記者第一時間向有關(guān)銀行求證，反饋到的信息一致是“銀行方面未接到相關(guān)政策通知，這是條假消息。”

據(jù)悉，6月22日，央行發(fā)布最新貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，維持了5月20日發(fā)布的LPR水平。記者從采訪中了解到，目前寧波大部分銀行對于首套房貸的加點政策是LPR+60基點，即為5.25%。

據(jù)了解，老的房貸政策是按“基準利率+打折幅度/上浮幅度”操作。但去年8月央行發(fā)布公告，決定改革完善貸款市場報價利率(LPR)形成機制。各銀行應(yīng)在新發(fā)放的貸款中主要參考貸款市場報價利率定價，并在浮動利率貸款合同中采用貸款市場報價利率作為定價基準。

去年9月份起，寧波的銀行就陸續(xù)按LPR+銀行加點的政策簽約按揭合同，去年下半年，新購房合同已全部實行新政策。

某國有銀行相關(guān)人士指出，這則謠言實際上有諸多漏洞：第一，老的房貸政策已不再執(zhí)行，謠言中還大肆宣稱“利率要上浮30%”，第二，自LPR實施以來，寧波大多數(shù)銀行首套房貸都在LPR基礎(chǔ)上實施加點，不加基點的情況十分罕見。7月1日回調(diào)LPR+30點的政策更是聞所未聞。

“感覺這些謠言是為了催買房客戶下單而散布的，這是極度不負責(zé)任的言論。”某商業(yè)銀行工作人員表示。

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