提前還貸需要哪些手續？金融提前還貸違約金按照提前還款時的未結余額的百分比計算的嗎？

一、

工商銀行房貸提前還款交有違約金嗎

工商銀行房貸提前還款交有違約金。

工商銀行提前還貸有違約金。提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認可的條款，一旦借款方在指定的時間內提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十四條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

二、

金融提前還貸違約金怎么算

金融提前還貸違約金按照提前還款時的未結余額的百分比計算。違約金的有效期通常不會超過3年(也有的為5年)。有效期過后，違約金的比率會取消、或逐漸減少、或者只有余額的1%。每年只要部分提前還款不超過貸款余額的20%，就不用繳納違約金。違約金是借貸雙方可以協商的，一般貸款方會提供幾種違約金的方案供借款人選擇。如果借款人選擇有違約金的合同時，貸款方會提供較低的貸款費用，或較低的貸款利率，一般帶有違約金的合同的利率要比沒有違約金合同的利率低0.25%到1.00%。

三、

提前還貸的手續

提前還貸需要如下手續：

1.提前還款需預約提前還款需要預約，可電話申請，一般銀行須提前15天左右預約，不同機構有不同規定，具體可針對申貸機構進行相關了解。

2.提前還款需攜帶好相關身份證件和相關證明資料。

3.填寫還貸申請表待對方通知以后，到申貸機構網點領取申請表進行填寫。

4.電話通知待審批通過后，申貸機構會電話通知。

5.進行提前還款手續辦理完畢，將款項存入到賬戶中，進行還款即可。

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