“淮海經濟區中心城市”徐州打造區域標桿項目以大中型購物中心為主

贏商網
2021-10-21 11:08:57

2017年6月，國務院明確徐州“淮海經濟區中心城市”地位;2018年11月，淮海經濟區正式上升為國家戰略。所謂“中心城市”不僅是就地理位置而言的，亦是徐州經濟等硬實力的體現。數據顯示，徐州產業基礎雄厚，2020年GDP總量達7320億元，比第二名臨沂(4805億元)多出近2515億元，大有一騎絕塵之勢。

據贏商大數據，截至2021年3月，徐州全市商業存量達259.2萬㎡，未來兩年擬增145.19萬㎡商業陸續入市。全市人均購物中心面積分別為0.28㎡/人，對比發達國家/地區人均購物中心面積1~1.2㎡/人的標準，仍有較大發展空間。

既有優越的地理條件，又有發達的經濟條件，徐州成為眾多商業地產企業的必爭之所。據贏商網不完全統計，徐州50余家購物中心(商業體量超3萬方)中，近一半為連鎖購物中心。金鷹、蘇寧、萬科、萬達、美的、新城控股、環球港等全國性布局的頭部商企重點布局主城區，未來還將迎來德基等企業的入駐。那這些頭部企業在徐州具體布局了哪些商業項目，接下來贏商網將帶你一探究竟。

萬達、新城重點布局，弘陽、德基跑馬進場

據統計，各知名商企在徐州共布局23個商業項目，其中15個為已開業項目，8個為待開業項目。

在眾多布局徐州的企業中，萬達以四家萬達廣場位居數量第一;新城、蘇寧、萬科緊隨其后，分別擁有三個項目;此外，金鷹、綠地分別擁有兩個項目;環球港、中央商場、招商蛇口分別擁有1個已開業項目;弘陽、德基在徐州的項目也已經啟動，計劃將于今年和明年開業。

以大中型購物中心為主，打造區域標桿項目

進駐徐州的23個連鎖商業項目，體量在10-15萬方之間的所占比例最大，約為40%;其次，則是5-10萬方的項目占比26%;3-5萬方占比為22%;超過15萬方的商業項目占比為13%。由此也可以看出，知名房企進駐徐州之后，所開項目定位以區域型或城市級購物中心為主，力求打造標桿項目，引領徐州商業及消費升級。