當前通訊！佛山順德大良探索老舊小區改造新模式

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中新網廣東新聞7月25日電 (記者 程景偉)佛山市順德區大良街道25日舉行北部片區老舊小區改造EPCO項目開工儀式。作為廣東省首個采用“設計、采購、施工及運營一體化”，即EPCO模式的改造項目，將通過市場化方式引入企業，全鏈條參與改造項目的設計、建設、運營和管理。

據悉，大良北部片區老舊小區改造項目列入住建部2022年“我為群眾辦實事”城鎮老舊小區改造聯系點，主要分布在大良北區、新桂、新松、金榜和文秀五個社區，包含792棟，建筑面積約50萬平方米，將惠及片區38個小區，涉及居民5211戶，總投資達到1.146億元。

現場相關負責人介紹，“EPC+O”改造模式中，合同關系簡單，組織協調工作量少，有利于優化資源配置，減少資源占用和管理費用。另外，還有效克服設計、采購、施工相互制約和相互脫節的矛盾，各階段工作的合理銜接。

“在建設工程質量上，責任主體明確，有利于追究工程質量責任和確定工程質量責任的承擔人。”該負責人稱，尤其是在后期，還可引入專業運營管理，開展日常維護，盤活社區資源，減輕社區負擔。

“本次項目總投資超1.3億元，其中引入社會資本775.32萬元。”廣東順建規劃設計研究院助理院長龍梅表示，以EPCO模式推進城鎮老舊小區改造，有效實現各階段工作的合理銜接，項目全流程的進度、成本和質量都得到較高保障，“特別是后期引入專業運營管理，并以黨建引領社區治理，創建鄰里共享空間實現社區居民自治。”

據了解，此次改造項目涵蓋建筑外立面改造、房屋改造及安裝、配套小區道路、燃氣、景觀綠化、智能化改造以及“1+5+X”鄰里中心建設等，部分具體工程甚至施工到戶，讓每一戶居民都能享受到改造帶來的實惠與舒適。(完)

關鍵詞： 老舊小區