當(dāng)前通訊！佛山順德大良探索老舊小區(qū)改造新模式

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中新網(wǎng)廣東新聞7月25日電 (記者 程景偉)佛山市順德區(qū)大良街道25日舉行北部片區(qū)老舊小區(qū)改造EPCO項(xiàng)目開工儀式。作為廣東省首個(gè)采用“設(shè)計(jì)、采購、施工及運(yùn)營一體化”，即EPCO模式的改造項(xiàng)目，將通過市場化方式引入企業(yè)，全鏈條參與改造項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營和管理。

據(jù)悉，大良北部片區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目列入住建部2022年“我為群眾辦實(shí)事”城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造聯(lián)系點(diǎn)，主要分布在大良北區(qū)、新桂、新松、金榜和文秀五個(gè)社區(qū)，包含792棟，建筑面積約50萬平方米，將惠及片區(qū)38個(gè)小區(qū)，涉及居民5211戶，總投資達(dá)到1.146億元。

現(xiàn)場相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“EPC+O”改造模式中，合同關(guān)系簡單，組織協(xié)調(diào)工作量少，有利于優(yōu)化資源配置，減少資源占用和管理費(fèi)用。另外，還有效克服設(shè)計(jì)、采購、施工相互制約和相互脫節(jié)的矛盾，各階段工作的合理銜接。

“在建設(shè)工程質(zhì)量上，責(zé)任主體明確，有利于追究工程質(zhì)量責(zé)任和確定工程質(zhì)量責(zé)任的承擔(dān)人。”該負(fù)責(zé)人稱，尤其是在后期，還可引入專業(yè)運(yùn)營管理，開展日常維護(hù)，盤活社區(qū)資源，減輕社區(qū)負(fù)擔(dān)。

“本次項(xiàng)目總投資超1.3億元，其中引入社會(huì)資本775.32萬元。”廣東順建規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院助理院長龍梅表示，以EPCO模式推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，有效實(shí)現(xiàn)各階段工作的合理銜接，項(xiàng)目全流程的進(jìn)度、成本和質(zhì)量都得到較高保障，“特別是后期引入專業(yè)運(yùn)營管理，并以黨建引領(lǐng)社區(qū)治理，創(chuàng)建鄰里共享空間實(shí)現(xiàn)社區(qū)居民自治。”

據(jù)了解，此次改造項(xiàng)目涵蓋建筑外立面改造、房屋改造及安裝、配套小區(qū)道路、燃?xì)狻⒕坝^綠化、智能化改造以及“1+5+X”鄰里中心建設(shè)等，部分具體工程甚至施工到戶，讓每一戶居民都能享受到改造帶來的實(shí)惠與舒適。(完)

關(guān)鍵詞： 老舊小區(qū)