浦東近年來最大國土舊改項目提前清盤！高橋鎮進入城市更新加速開發新階段

“我們盼了很久，真是非常激動和開心。”浦東新區高橋鎮居民曹志高師傅出生起就住在王新街的老宅，40多平方米的空間里一度住著三代人，而今這一家子終于要告別如此逼仄、老舊的居住環境了。

(資料圖)

就在昨天，季景北路以東、以西舊改指揮部傳來好消息，經過各方努力，422產全體國土居民實現了100%簽約，意味著這一浦東新區近年來體量最大的國有土地舊改項目，也是高橋鎮有史以來最大的舊改項目提前1天實現全部清盤。

曹志高師傅很快就將和鄰居們一起，搬進大家期盼已久的電梯房，而高橋鎮的城市更新也進入了加速開發的新階段。

記者了解到，季景北路以東及以西舊改項目所在的區域與高橋老街僅一河之隔，于2020年1月獲立項批復，分季景北路東、西兩個地塊實施。

由于區域內基礎設施較差、人口密集度高、環境臟亂差，居民改造意愿十分強烈。“我在‘西浜頭’住了70多年，屋子實在是太老舊了，天氣只要一潮濕，房間里總有一股散不掉的霉味，還存在著電線老化等不少安全隱患，”曹師傅口中的“西浜頭”正是季景北路以西地塊的俗稱，這里以農民自建房、不成套公房為主，房屋建成時間多為上世紀六七十年代，“大家都盼著能早日完成舊改。”

盡管承載著老百姓滿滿的期盼，但項目的復雜情況也讓舊改推進之路充滿了各種挑戰。一是類型復雜，區域農居混雜、國有土地和集體土地交織，國有土地上既有成套公房，也有不成套公房，還有私房。二是歷史遺留問題復雜，比如開發商持有的毛地待回收，區域歷史文化保護建筑涉及文保要求需協調等。三是認定程序復雜，建房、征地、勞動力安置等原始資料信息不完整，房屋性質和土地權屬認定難度大。

為此，高橋鎮第一時間成立了舊改征收指揮部，下設7個攻堅小組，分戶包干、比學趕超，與東塊征收五所、西塊征收四所通力合作、緊密配合，細致分析每戶情況，分類施策，動之以情、曉之以理，堅持“一碗水端平”“政策之外無政策”，嚴格依照規定甄別群眾訴求，一把尺子量到底，把老百姓的切身利益視為己出，真正做到陽光操作、公開透明。從發放評估正稿、補償口徑到簽訂貨幣價值確認單，從搖號到簽約清盤，各個工作環節無不扎實推進，充分發揮“今天再晚也是早、明天再早也是晚”的勁頭。

自7月12日東塊啟動貨幣價值確認單簽訂以來，經過1個月的日夜奮戰，共422戶居民100%簽約，國土居民征收項目全部清盤，真正把舊改民生實事辦到老百姓的心坎里。

接下來，高橋鎮將繼續加快推進季景北路以東、以西舊改地塊（集體土地）項目，全面完成區域舊改，從根本上改善該區域的居住環境，為高橋鎮歷史風貌保護區南側的規劃和建設騰出空間，助力高橋現代城鎮建設和“兩舊一村”舊改工作，讓這座中國歷史文化名鎮煥發新的風采。

作者：唐瑋婕

編輯：商慧

責任編輯：戎兵

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