碧桂園，它能撐到天亮么？

引題：我會一直陪著你

長夜漫漫，無心睡眠

我以為，只有我睡不著覺

原來晶晶姑娘，你也睡不著

不知幫主為何睡不著

就是因為晶晶姑娘你

大碧會爆么？這間宇宙第一房企的已破防，負傷程度如何，怎么評判？

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01

隔壁那個男人壞得很

一次，那個男人喝高了，豪情大發，擲杯而起，問左右隨從：我許家印，怎樣才能流芳百世。

此話一出，眾人詫然，那個男人見狀，滄海一聲笑，舉杯獨飲一滿盞，氣蓋山河。

如今，他不裝了：兩年虧損8千億，負債2.4萬億，大于世界工廠2年的GDP。

搞啥啥不行：地產、汽車、礦泉水、球隊、酒店、糧油、農牧。

未能一睹恒大歌舞團妹子們，空余恨。

02

我家是怎么玩的

我碧負債1.6萬億。

過去“4568”法則，風光無限，大碧登頂宇宙第一房企。

4個月賣樓，5個月回款，6個月現金流回正，8個月再投資。

天下武功，唯快不破。

半年將千億的資金池滾一次，這是一家偉大且危險的的公司。

我們比許家好很多：

1、大碧三四線城市為主，拿的地更便宜；

2、從人工到項目建安，我們更省著花；

3、我們沒有歌舞團，是真的沒有；

4、老楊掐滅關于高端會所、私人飛機、女明星的故事。

我們是包頭工，我們甚至不認識范冰冰。

極其重要一環是：2022年我們只掏了66億拿地，2023年上半年陶了58億。

不好玩，我們已經小心翼翼。

03

我若掛了，后果很嚴重

7月30日，我家女撐門捐贈碧桂園服務20%股權，有轉移核心資產之嫌。不禁揣摩：

1、值錢的就是物業了；

2、通過慈善方式保護起來；

3、借此對外：我碧也不太堅強。

慈善的精妙在于：管錢的還是自己人，沒有破產清算之說。

樓院：無恥且赤裸卻合規的富人們手法，若沒100%交樓。

7月31日的公告“積極尋求政府及各方監督機構的指導和支持“，盡顯躺意：

1、我虧了

2、你們要想辦法救救我。

3、若我倒下了，社會問題會很大。

韻味是：我也不裝了，該拿的我拿了，但我想好好活著，你們看著辦。

04

我能撐到天亮

債務壓頂，現金流卻在減少。

營收4000億，玩虧了60億。

所有的問題在于：房子賣不出去，借錢難。

近期，股債雙殺，我碧能撐到天亮么？

瞧，我們一年交了70萬套房子，需要1000億的資金，而已。

而解決我們的痛疼藥，也只價值1000億，而已：國內債約300億、 國外債約700億。

表外的，權當沒有吧，深如許。

這兩天，傳聞家里來了一幫奇怪的客人。

我們能撐到天亮。邏輯是：

1、這境況，這大環境，國內的債，都能談，想著辦法慢慢還。

2、國外的債，輸點血，把老外的還了。

3、免死金牌是：保交付

親愛，給你一個五星級的家。

失去了流動性，似乎還不起錢，能撐下去。

我們，不會倒下。

你們去瞧瞧，隔壁老王吧，他更不好受。

05

樓院怎么看？

1、三四線的房子，的確不好賣；

2、直白的躺意，給予理解；

3、赤裸的卷款，姑且只能法律層面沒有遣責；

4、無形的手，是市場還是紅頭文件？不給爆，也不救；

5、轉型建設方，工地里優秀的管理者，好殼；

6、只剩國家隊？

我們用力地呼吸，不愿倒在黎明前，再難也要撐下去。

見不得：商業帝國轟然倒下，中產無奈的返貧。

黎明，黎明。

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