駁標準普爾香港住宅供應過剩論 特區政府指住屋需求殷切

3月6日，香港特區政府發言人表示，受惠于利率大致向下、經濟持續增長、更多人才到港，今年香港住宅物業市場應會穩定發展。圖為于2024年10月拍攝的香港的樓宇及土地(資料圖)。　中新社記者 李志華 攝

特區政府發言人當日在回應標準普爾發布的香港銀行及物業市場報告相關觀點時作上述表示。

發言人表示，不同意報告中關于香港住宅物業供應過剩的觀點。香港去年底私人住宅單位的空置率為4.5%，與過去20年的長期平均數相同，租金亦持續穩健上升，數據反映目前香港住屋需求殷切。

至于非住宅物業，發言人指特區政府已推出措施穩定市場。考慮到寫字樓空置率近年處于高水平且未來幾年供應仍相對充足，特區政府來年不會推售商業用地，讓市場有空間消化現有供應。特區政府也會考慮將部分原本可在未來數年推售的商業用地改劃作住宅用途，以及在用途上提供更多彈性。

發言人補充說，就香港本地地產發展和物業投資貸款而言，同意標準普爾就香港銀行有能力應對商業房地產所帶來壓力的觀點，因香港銀行對本地地產發展及投資貸款的風險敞口，大部分是面向財務狀況較好的大型企業。(完)

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