農村土地承包經營權期限是多久？土地的分層次開發是比較流行的嗎？

一、

土地承包經營權能不能被抵押

土地承包經營權能被抵押。建筑物和其他土地附著物、建設用地使用權等法律、行政法規未禁止抵押的財產，都可以進行抵押。但是抵押的財產必須是當事人有權處分的財產。

二、

土地承包經營權的性質是什么

土地承包經營權是一種用益物權性質的民事權利。該項權利的權利主體為公民或集體;權利客體為集體所有土地或國家所有由全民所有制單位或集體所有制單位使用的國有土地;權利內容由合同約定。民法典中規定，承包期內，承包方可以自愿將承包地交回發包方。承包方自愿交回承包地的，應當提前半年以書面形式通知發包方。承包方在承包期內交回承包地的，在承包期內不得再要求承包土地。

現在隨著時代的發展，包括現代化專業技術的進步，分層次開發土地成為了土地利用的新趨勢，因為現在的地鐵非常得方便，在利用地下通道開發地鐵外，還可以開發一些地下的廣場，所以土地的分層次開發是比較流行的。

三、

農村土地承包經營權期限

農村土地承包經營權期限是家庭承包的耕地的承包期為三十年，屆滿后再延長三十年;草地和林地的承包期分別為三十年至五十年和三十年至七十年，屆滿后依法相應延長。

《農村土地承包法》第五條

農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。

第二十一條

耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規定的耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前款規定相應延長。

關鍵詞： 土地承包經營權 土地承包經營權的性質