焦點速訊:70個大中城最新房價公布 新房價格環比整體漲幅回落

                • 中國新聞網
                • 2023-06-16 08:36:34

                中新網6月15日電(中新財經記者 左宇坤)6月15日,國家統計局公布2023年5月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。

                數據顯示,5月70個大中城市新建商品住宅銷售價格環比整體漲幅回落、二手住宅環比下降。一線城市商品住宅銷售價格同比漲幅回落,二三線城市同比總體降勢趨緩。

                另外,5月70個大中城市中,商品住宅銷售價格環比上漲城市個數減少,新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲城市分別有46個和15個,比上月分別減少16個和21個。


                (資料圖)

                新房價格環比整體漲幅回落

                先看新建商品住宅,5月份,一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%,漲幅比上月回落0.3個百分點,其中北京、上海和廣州環比分別上漲0.2%、0.3%和0.1%,深圳下降0.2%;二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%,漲幅比上月回落0.2個百分點;三線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為持平。

                “本次新房房價最大的特征在于,房價指數環比漲幅連續兩個月收窄,這說明沒有延續一季度回暖的態勢,回暖遇阻。”易居研究院研究總監嚴躍進表示,各地新房銷售的蓄客比較困難,房企銷售面臨壓力,一些城市也出現了較大幅度的降價,這自然會帶動房價走勢疲軟。

                “一線城市也出現了冷熱分化情況,分化同時也出現在同一城市的不同板塊和不同樓盤之間。”58安居客研究院研究總監陸騎麟表示,當前不少城市在政策放松的同時,積極推出促銷方式,通過價格層面的優惠來吸引更多的需求者加速入場。

                廣東住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出,本月一線城市房價漲幅回落更加明顯,主要原因在于其一季度新房市場回升明顯,二季度開始開發商有提價行為。但集中在一線城市的新市民、年輕人對價格比較敏感,且一直有價格下跌預期,導致價格上升后去化降低。

                “加上二手房掛牌量攀升,且價格下跌對新房形成沖擊,于是在4-5月份開始,提價現象減少,重回降價促銷。”李宇嘉認為。

                2023年5月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數。 截圖自國家統計局官網

                二手房價環比下降

                從二手住宅看,5月份,一線城市二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為下降0.4%,其中,北京、上海、廣州和深圳環比分別下降0.6%、0.8%、0.2%和0.1%;二、三線城市二手住宅銷售價格環比由上月持平分別轉為下降0.3%和0.2%。

                二手房市場的表現引起了業內關注。“在連續3個月上漲的基礎上,二手房價格指數出現下跌。鑒于2月份以來房源掛牌增加、二手房交易周期明顯延長等新情況,我們認為二手房供求關系出現了問題。”嚴躍進說。

                “二手房流動性增強,才能帶動新房市場的活躍。”嚴躍進表示,當前二手房市場壓力具有普遍性,各地需要把二手房的提振作為近期重要工作之一。

                值得注意的是,一線城市中上海、北京的二手房價出現了較大跌幅。李宇嘉對此分析稱,一是因為一季度市場回升后更多的業主選擇掛牌,京滬樓齡較長的房源占比較大,在需求端選擇多元的情況下,很多業主為了盡快出手選擇下調掛牌價;二是新房入市項目增加,且選擇低于二手房價格出售,導致需求被分流。

                2023年5月70個大中城市二手住宅銷售價格指數。 截圖自國家統計局官網

                樓市期待“量價齊穩”

                “目前全國樓市寬松政策分化,一線城市沒有明顯調整,而三四線城市政策影響已經減弱。” 中原地產首席分析師張大偉表示,5月房地產市場的基本面依然沒有全面改變,市場沒有有力政策出臺,一線城市在積壓需求釋放后,購房者繼續觀望,市場開始再次博弈。

                李宇嘉表示,央行降低1年期MLF,預計5年期LPR有望下降,有望對后市形成一定支撐。但最關鍵的還是需求端對新市民、年輕人的就業、收入能積極幫助,供給端對開發商的風險能及時控制,否則金融層面的降息政策難以支撐地產量價的穩定。

                “‘量價齊穩’的樓市才是健康的市場,需要在房住不炒的背景下,從供給端和需求端同時發力。”陸騎麟認為,今年樓市的復蘇總體依然會呈現波折性,上漲及下降趨勢交錯呈現,短期內樓市依舊有“二次探底”的可能性,短期還需要從供應端和需求端兩端進行同步支持。

                陸騎麟表示,當前的購房需求已從剛需向改善型需求轉變,核心城市超六成的需求為置換,“先賣后買”購房流程中“帶押過戶”還需全面推廣,并且“認貸不認房”的政策也需要在重點城市全面推進。(完)

                關鍵詞:

                分享到:
                ?
                • 至少輸入5個字符
                • 表情

                熱門資訊

                亚洲av无码成h人动漫无遮挡| 午夜在线亚洲男人午在线| 国产亚洲男人的天堂在线观看| 亚洲av一本岛在线播放| 亚洲天堂一区二区三区| 精品亚洲成a人片在线观看少妇| 亚洲处破女AV日韩精品| 亚洲AV中文无码乱人伦下载| 亚洲人成人一区二区三区| 久久精品亚洲精品国产色婷| 亚洲av日韩av天堂影片精品| 亚洲第一页综合图片自拍| yy6080亚洲一级理论| 国产99在线|亚洲| 亚洲国产综合精品中文第一| 亚洲小说图区综合在线| 亚洲熟女精品中文字幕| 亚洲AV无码一区二区三区久久精品 | 亚洲AV网站在线观看| 亚洲精品一级无码鲁丝片 | 亚洲黄色三级视频| 亚洲日本香蕉视频| 亚洲第一成人在线| 亚洲国产成人综合精品| 国产91成人精品亚洲精品| 亚洲精品国产V片在线观看| 国产成人麻豆亚洲综合无码精品| 亚洲一级黄色视频| 色偷偷亚洲男人天堂| 亚洲国产电影av在线网址| 在线亚洲午夜理论AV大片| 亚洲av午夜成人片精品网站| 在线电影你懂的亚洲| 亚洲一区二区三区免费视频| 亚洲一区二区三区国产精华液| 精品无码专区亚洲| 久久亚洲2019中文字幕| 亚洲av午夜成人片精品电影| 中文字幕亚洲一区二区va在线| 久久精品国产亚洲AV网站| 亚洲精品国产第1页|