一季度中國房地產開發投資同比增0.7% 商品房銷售額降22.7%

中新社北京4月18日電 (記者 龐無忌)中國國家統計局18日發布的數據顯示，一季度，中國房地產業多項核心數據繼續收縮。

數據顯示，1-3月份，全國房地產開發投資27765億元(人民幣，下同)，同比增長0.7%。諸葛找房數據研究中心高級分析師陳霄指出，房地產開發投資增速已連續12個月回落，且增速水平創近20個月新低。

開發投資增速連續回落，顯示房企信心依然不強。陳霄表示，自年初以來，利好信號頻頻釋放，截至目前全國超70城松綁調控，但是從數據表現來看，房企的投資信心仍未見明顯恢復，加之，近期新冠疫情反復進一步加劇了行業下行壓力，預計“暖流”從政策端傳遞到投資端仍需要一定的時間。

從銷售來看，數據顯示，一季度中國商品房銷售面積31046萬平方米，同比下降13.8%；商品房銷售額29655億元，下降22.7%。貝殼研究院高級分析師潘浩認為，商品房1-3月份銷售額累計同比跌幅繼續擴大。

潘浩表示，主要原因是高基數和疫情反復對長三角、大灣區、東北區域產生了較大的疊加影響，從統計局公布的數據看，東部區域、東北區域銷售額累計同比分別下跌了27.7%和33.9%，遠高于其他區域，市場和信心的修復還需時間。

當日，國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司司長付凌暉指出，盡管當前房地產銷售在下降，但隨著多地適度放開限購限售，降低公積金使用門檻，加快購房貸款審批等，部分城市的住房需求有所釋放，銷售面積降幅有所收窄。

付凌暉表示，下階段各地堅持“房住不炒”，持續穩地價、穩房價、穩預期，完善房地產市場長效機制，積極滿足合理住房需求，全國商品房銷售下行的態勢可能得到緩解。隨著長租房市場不斷完善，保障房建設加快推進，房地產市場有望逐步趨穩。

陳霄認為，3月單月該機構監測的中國40城新房銷售面積環比上漲16.59%；二手房成交量達年內峰值，環比上漲57.1%。雖然同比仍然下跌，但3月份市場銷售已在逐漸好轉，隨著松綁樓市調控的城市逐漸擴圍，預計今年年中，銷售數據有望迎來同比轉正。

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