父親的房子過戶給兒子需要交什么費用

一、父親的房子過戶給兒子需要交什么費用

父親的房子過戶給兒子需要交什么費用具體如下：

1.以出讓的方式辦理過戶。房屋買賣辦理過戶的主要費用有增值稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿5年，增值稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿5年，需要繳納增值稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。

(資料圖)

2.以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，較后辦理過戶。辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。

3.以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。繼承過戶只需要繳納公證費。

二、父親名下的房子過戶給兒子

父親名下的房子過戶給兒子：

1.父親持房主的身份證、房產證、監護證明，包括出生證、戶口簿、子女的身份證到房管中心進行登記；

2.準備好過戶資料到交易中心辦理轉繪；

3.到房管局辦理免征契稅申請；

4.辦理析產登記手續并繳交登記費；

5.取新的房產證。

三、辦理繼承房產過戶需要多少天

辦理繼承房產過戶最長不超過三十個工作日。

找法網提醒您，根據《不動產登記暫行條例》第三條的規定，不動產首次登記、變更登記、轉移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等，適用本條例。

第二十條規定，不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。

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