山東建大有家“最牛搬家公司”！遙控7500噸重酒店5小時“走”了500米_精彩看點

1月5日，在兩千公里外的海南省三亞市,山東“最牛搬家公司”的工人們,正對海南紅塘灣的一家酒店做最后的恢復加固。半個月前,當地這棟總建筑面積為4658平方米、重量為7500噸的三層扇形建筑往西北方向“走”了約500米,創國內首例不規則扇形布置拖車遷移建筑的最大最重紀錄。

【資料圖】

將其順利“搬走”的,是山東建筑大學工程鑒定加固研究院和山東建固特種專業工程有限公司。為保護海岸線環境,同時避免大拆大建、節約資源,酒店負責人找到了山東建筑大學工程鑒定加固研究院。

除體量大、形狀不規則外,該建筑還是地下1層、地上2層的鋼筋混凝土框架結構,需遷移的直線距離約500米,這大大增加了平移難度。“經反復比較,我們最終選用了大型液壓平板拖車方案。即便路有不平,也能始終保證建筑物水平,保護建筑安全。”山東建筑大學工程鑒定加固研究院院長張鑫告訴記者。

2022年11月19日是可以載入海南三亞紅塘灣這家酒店史冊的日子。在256軸平板拖車進入酒店地下室后,上午10點,這棟在當地頗有名氣的旅游酒店正式被遷移。與建筑對應呈扇形布置的平板拖車被數據線串聯起來,由一名工作人員拿著遙控裝置統一控制所有車前進。

震撼,震撼,還是震撼!300分鐘、500米、7500噸,在事先“挖”好的臨時道路內,大型液壓平板拖車遷移酒店平穩行進,從東南角“走”到了西北角,面向了大街上的車水馬龍。

“這是我們采用拖車平移技術難度最大的一個項目,是目前國內最大的拖車遷移單體工程,也是國內外首例使用不規則扇形布置拖車移位的最大最重工程。”張鑫事后透露,由于地下室層高增加了1.2米,遷移后的酒店地下室層高為6.2米。“在建筑遷移到位后,我提著的心才落了下來。”

別看僅用5小時就將酒店平移到位,這項工程前后共花費了三個多月。由于地下室要恢復原有結構功能,現階段正采取加固措施,以保證酒店平移后的安全。張鑫透露,建筑加固工作將于本周末結束。

2021年9月,中辦、國辦發文明確“在城市更新中禁止大拆大建”。由于經濟效益和社會效益顯著,現在人們越來越重視平移技術,市場也越來越能接受了。“平移相當于拆除重建一棟建筑30%—50%的經濟造價,三四個月就能完成全部工作,但新建一棟大樓一般要花費兩年時間。”張鑫介紹。

據了解,遷移海南紅塘灣這家酒店所使用的技術曾獲2014年國家技術發明二等獎,這也是山東“最牛搬家公司”使用該技術平移成功的第46棟建筑。“我們會對移到位的建筑進行加固,因此平移過的建筑沒有出現過傾斜、損壞等情況。”張鑫說。

256軸拖車托底，一人“點動”整棟樓

如果不是親眼所見,很難想象一棟大樓如何被托起、挪動,再被放下。但這件事確確實實發生了。2022年11月19日,在海南省三亞市,紅塘灣的一家酒店五個小時被遷移約500米。

這棟重量為7500噸的酒店為何被遷移?遷移過程中遇到哪些難點?遷移一棟樓得花多少錢?記者專訪了山東建筑大學工程鑒定加固研究院院長、海南紅塘灣酒店遷移工程總調度張鑫。

像鋸木頭一樣把地下室和地面分離

成功“挪動”海南紅塘灣這家酒店的,是山東建筑大學工程鑒定加固研究院和山東建固特種專業工程有限公司。

“這棟7500噸重大樓的平移,一方面要靠研究院承擔項目設計,另一方面要靠建固公司來具體施工。”山東建筑大學工程鑒定加固研究院院長張鑫透露,別看僅用5小時就將酒店遷移到位,其實此前的準備工作就花了兩個多月,平移過后還要進行建筑的加固和恢復,確保使用安全。

相比過去平移的建筑,張鑫坦言,遷移紅塘灣酒店的難度還是比較大的。“如何讓地下室和地面分離并進行結構托換,是酒店遷移前的一大難點。”張鑫透露,用金剛繩鋸像鋸木頭一樣把地下室的基礎頂切斷,最大限度減少震動,通過可靠的托換結構保證上部結構安全。

此次遷移的第二大難點在于這棟酒店重、占地面積大,且呈不規則形狀,因此在布置大型液壓平板拖車時頗費周章。“我們先在原址將酒店頂起來1.9米,利用拖車能自由升降的特性,256軸平板拖車降到最低,穿插到了地下室底部,由此托起了整棟大樓。”張鑫介紹,為防止地基沉降,他們沿大樓的平移軌跡,事先對修好的臨時道路進行了地基加固。

值得一提的是,與建筑對應呈扇形布置的256軸平板拖車被數據線串聯起來之后,由一名工作人員拿著遙控裝置統一控制所有車前進,最終將酒店“挪動”到了指定位置。

“由于擴建需要,丹麥哥本哈根機場的候機廳曾被平移了2500米。該候機廳平面最長為80多米,但我們此次平移的海南紅塘灣酒店,南北方向的平面長約100米。”張鑫透露,這是目前國內最大的拖車遷移單體工程,也是世界首例使用扇形布置拖車遷移的最大最重工程。

平移一棟樓的花費最多是新建樓的一半

施工過程中,人們能不能在移動的建筑里走動辦公?

“從1998年起,我們負責的每個平移項目,基本都是不停止辦公的。平移海南紅塘灣酒店時,里面雖然沒人辦公,但人們在移動的建筑里走動是完全沒問題的。”說到這里,張鑫還舉了個例子,“比如2000年的臨沂國家安全局辦公樓根本不允許停止辦公,我們有信心保證項目平移中的安全。”

很多人都關心,移動這棟酒店要花多少錢。張鑫揭秘,移動一棟樓比新建一棟樓便宜多了。“我們曾統計過遷移的建筑,費用是拆除重建的30%-50%。”

張鑫介紹,除了節省費用,平移還能省下時間、保護環境。“舉例來說,建造一棟大樓期間,要給員工租房子辦公。此外,拆樓還會產生不可再生的建筑垃圾,造成資源浪費,引發粉塵噪音等污染。”在張鑫看來,土木建筑行業想要實現可持續發展,首要任務就是不能大拆大建。“因為經濟效益和社會效益顯著,人們越來越重視平移技術,市場接受度也逐漸提高。”

值得一提的是,在海南紅塘灣這家酒店平移過程中,山東建筑大學工程鑒定加固研究院和山東建固特種專業工程有限公司,還對酒店進行了實時健康監測,以確保遷移安全,“就像人們背著24小時心電圖一樣。”

平移能保護歷史建筑留住城市記憶

2021年9月,中辦、國辦發文,在城市更新中禁止大拆大建。要保護好歷史地段、自然景觀、人文環境和非物質文化遺產,著力解決城鄉建設中歷史文化遺產屢遭破壞、拆除等突出問題,確保各時期重要城鄉歷史文化遺產得到系統性保護。

“我認為平移最大的意義就在于保護歷史建筑。”在張鑫看來,一些優秀的歷史建筑或文物建筑有很重要的文化價值,通過平移保護,可以解決城市建設過程中拆除與保護的矛盾,促進文化傳承,因此很多歷史、文物建筑的價值不能用錢來衡量。

記者查詢資料獲悉,被稱作山東“最牛搬家公司”的山東建筑大學工程鑒定加固研究院和山東建固特種專業工程有限公司,曾移動過多棟歷史建筑。

2005年,因緯六路拓寬,將濟南市緯六路27號的“老洋行”向西平移了15米。這也是山東最早平移的老樓。2008年3月,因經二路拓寬改造,該公司又對具有百年歷史的濟南市宏濟堂經二路藥店實施了平移。

來源 齊魯晚報

山東商報·速豹新聞網編輯 張蕾 王之煊

關鍵詞： 山東建筑 平板拖車 扇形布置