婚前房產證寫一個人和二個人的區別是什么？婚前買房女方沒出錢寫名字有用嗎？

婚前房產證寫一個人和二個人的區別是什么?

1、歸屬不同。如果房子是婚前購買的，寫一個人的名字，就是個人財產。寫了兩個人的名字，就屬于兩個人的;

2、擁有不同。如果不是夫妻關系，寫一個人就是一人擁有，寫兩個人就是兩人所有;

3、后續辦理不同。如果寫了一個人的名字，只要一個人出面去辦理相關的事務。但是如果寫上兩個人的名字，手續需要兩個人共同參與才能夠完成，而且要承擔一定的法律后果。

婚前買房女方沒出錢寫名字有用嗎?

1、屬于共同財產。一方婚前一個人婚前財產買房，支付了全部房款，原登記在一方名下，后變更登記在雙方名下的(即加名)，應認定為夫妻共同財產，其實質為一方對另一方的贈與;

2、一般來說，夫妻間經過合議，夫或妻將自己的個人房產加上配偶的名字，完成了產權登記，通常視為夫妻間有效的財產約定，也是一種贈與行為;

3、一旦贈與完成，贈與一方想要撤銷，除非能夠證明受贈方沒有履行附隨義務，或者能證明自己只是形式上加名，并無贈與意思，否則很難推翻當初的贈與協議;

4、房屋產權證是確定房屋所有權歸屬的重要憑證，即使房屋原來是一方婚前財產，一旦加上另一方的名字，即視為夫妻共同財產;

5、如果產生爭議訴到法院，法院一般按照產權證上記載的份額進行分割。

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