有哪些情形之一的認定為違章建筑？違章建筑是沒有獲得批準或超過批準期限所建筑的嗎？

一、

農(nóng)村耕地建養(yǎng)殖場算違建嗎

農(nóng)村耕地建養(yǎng)殖場是否算違建，看具體情況來判定：

1.養(yǎng)殖場如果手續(xù)健全，即土地經(jīng)過確權(quán)，有土地所有權(quán)的，則該養(yǎng)殖場不算違章建筑。

2.沒有任何手續(xù)而私自建場養(yǎng)殖，則屬于違章建筑。

二、

違章建筑可以賠償嗎

違章建筑不可以賠償，違章建筑是沒有獲得批準或超過批準期限所建筑的，違反了法律強制性規(guī)定，是不能進行補償?shù)摹Ｕ曳ňW(wǎng)提醒您，只有合法且在期限內(nèi)是可以進行補償?shù)摹?/p>

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條

市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

三、

違章建筑如何認定

有下列情形之一的認定為違章建筑：

1.占用已規(guī)劃為公共場所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑;

2.不按批準的設(shè)計圖紙施工的建筑;

3.擅自改建、加建的建筑;

4.農(nóng)村經(jīng)濟組織的非農(nóng)建設(shè)用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑;特區(qū)內(nèi)城市化的居民委員會或股份合作公司的非農(nóng)業(yè)用地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑;

5.農(nóng)村經(jīng)濟組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過市政府規(guī)定標準的建筑;

6.擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;

7.逾期未拆除的臨時建筑;

8.違反法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的其他建筑。

關(guān)鍵詞： 農(nóng)村耕地建養(yǎng)殖場 違建 違章建筑