拆除違建的程序有哪些？違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證嗎？

一、

什么是違章建筑怎么界定

違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證(原址、選址建房意見書)，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。界定方式是建筑人未取得土地使用權(quán)，因而也無法取得建筑許可證;是在自己取得土地使用權(quán)的土地上建造違章建筑物，即雖有利用該建筑物占有范圍內(nèi)的土地建造房屋等建筑物的權(quán)利，但未經(jīng)取得建筑許可證而擅自建設(shè)的建筑違章建筑。

二、

違章建筑被強(qiáng)拆能否獲得賠償

拆遷違章建筑不能得到賠償。違章建筑不合乎法律規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，可以直接強(qiáng)制拆除并不需要給付賠償金。

法律依據(jù)

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條

未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

三、

拆除違建的程序是什么

拆除違建的程序是：

1.立案調(diào)查。政府執(zhí)法機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)違法事實(shí)，或者接到群眾舉報(bào)、投訴的違法事實(shí)后，應(yīng)當(dāng)作出立案決定，并對(duì)違法事實(shí)進(jìn)行調(diào)查。

2.將違法事實(shí)告知違法當(dāng)事人，當(dāng)事人要求聽證的，應(yīng)舉行聽證。

3.作出處罰決定。行政機(jī)關(guān)作出責(zé)令限期內(nèi)拆除違章建筑的決定后，當(dāng)事人不服的，有權(quán)在法定期限內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，在復(fù)議或者訴訟期間，行政機(jī)關(guān)不得強(qiáng)制拆除違章建筑。

關(guān)鍵詞： 界定 強(qiáng)拆 違章建筑