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上交所副總經理董國群4月25日在北京市2023年基礎設施REITs產業發展大會上表示，推動公募REITs試點是資本市場助力構建新發展格局的“重要拼圖” ，意義重大。發展基礎設施REITs既有助于盤活存量資產，提高投資內生增長，也有助于提高直接融資比重、降低宏觀經濟杠桿、防范債務和金融風險，還有助于推動國家重大戰略和重大政策實施。

從企業角度來看，董國群表示，REITs為企業提供了資產上市的新途徑，可實現成熟行業優質資產的價值重估；作為權益型金融工具，REITs可改善企業資產負債結構，為防范化解債務風險提供新路徑；REITs還可轉變企業管理模式，構建輕重資產均衡發展的戰略模式，提高資產運營效率。此外，REITs助力盤活企業存量資產，縮短投資回收周期，抓住發展機遇，形成“投融管退”良性循環。

董國群表示，后續，上交所將進一步做好REITs市場組織培育、機制制度建設、基礎資產拓展、項目常態化發行、擴募平穩落地等各項工作，推動REITs市場繼續向縱深發展，更好發揮REITs市場功能。

“目前，上交所有18只基礎設施REITs產品上市，總市值706億元，市場占比約70%。”董國群介紹，其中有6只是來自北京的項目：首創水務、普洛斯物流、中關村產業園、北京市保障房、京東倉儲、京能光伏，數量占到上交所上市REITs的三分之一，居全國前列。

董國群表示，下一步，上交所將充分發揮資本市場重要樞紐平臺作用，促進資本市場與基礎設施投融資的有效聯結，建立專項對口輔導服務機制，與北京市協力打造REITs產業發展的“北京模板”，總結傳遞“北京經驗”，支持REITs工具為首都盤活存量資產、完善現代化基礎設施體系提供新動能。

（文章來源：上海證券報·中國證券網）

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