超76萬方！8463戶！思明區多個片區舊改啟動招標 環球觀焦點

近日，思明區10個片區的老舊小區改造項目

啟動施工招標

主要涉及上李、沙坡尾、開元、蓮前、梧村、

(資料圖片)

廈禾、中華及筼筜等片區

總建面超76萬方

涉及8463戶

?濱海街道上李等片區、廈港街道沙坡尾等片區老舊小區

濱海街道上李等片區老舊小區改造項目位于廈門市思明區濱海街道片區。

（1）濱海街道上李等片區老舊小區改造項目位于廈門市思明區濱海街道片區。

改造小區包括：龍虎南里小區(一、二期)、廈大北村 4-11、廈大海濱 1-6、7-18、廈大白城 7-17 號。

共4棟77梯820戶，總用地面積 39714.4 ㎡，總建筑面積63338㎡，建安費約 1425.49萬元。

（2）廈港街道沙坡尾等片區老舊小區改造項目位于廈港街道沙坡尾等片區。

改造小區包括：不見天 23 號，頂澳仔 31 號、思明南路 503 號、廈港新村5-1 號、中埔頭4號、中埔頭 18-20 號。

共10棟12梯278戶，總用地面積 6844.48 ㎡，總建筑面積15177 ㎡，建安費約 565.62。

主要建設內容：

（1）基礎類工程：主要包括雨污管網改造，樓道內墻、天棚、樓梯、照明等公共部位維修，局部外墻粉刷，改造提升小區內部消防、道路、圍墻、大門、環衛設施、小區照明、小區監控系統、樓宇對講系統、雨污管網改造、消防給水系統、景觀給水等。

（2）完善類工程：包括整治小區及周邊綠化、環境，新增無障礙及適老設施，新建非機動車停車棚，維修信報箱，新增文化宣傳設施、休閑設施等。

（3）雨污管網改造：廈大北村、不見天 23 號、頂澳仔31 號、中埔頭4號、中埔頭 18 號小區。

?開元街道陽臺山片區老舊小區

項目位于思明區開元街道片區，項目以萬壽路及陽臺山路沿線分布兩側，連線成片。總投資約3682.04萬元，其中，建安工程費約2028.17萬元；

本項目改造小區包括：

陽臺山2 號、陽臺山3、5 號、陽臺山 20-28 號雙號、陽臺山 15 號、陽臺山 17 號、陽臺山13 號、陽臺山 11 號、萬壽路 88-92 號雙號、萬壽路 94-98 號雙號、萬壽路100-104 號雙號、萬壽路 106-108 號雙號、萬壽路 148-162 號雙號、萬壽路164-178 號雙號、萬壽路 180-184 號雙號、萬壽路 56-68（雙號）、萬壽路 138-144 號雙號、文園路85號。

共37棟73梯1295 戶，總用地面積 32631 ㎡，總建筑面積106794.67 ㎡。

主要建設內容：

1、基礎類工程：主要包括雨污管網改造，樓道內墻、天棚、樓梯、照明等公共部位維修，局部外墻粉刷，改造提升小區內部消防、道路、圍墻、大門、環衛設施、小區照明、小區監控系統、樓宇對講系統等。

2、完善類工程：整治小區及周邊綠化、環境，新增無障礙及適老設施，改造機動車地面、非機動車停車棚，維修智能信報箱，新增文化宣傳設施、休閑設施等。

3、提升類工程：包括新增車輛智能管理系統等。

?蓮前街道蓮怡等片區老舊小區

廈門市思明區蓮前街道蓮怡社區，北面臨蓮前西路，東隔西林西三路與怡富花園東區相望，西臨中興閣小區與東浦路相接。

總用地面積 50322 平方米，總建筑面積120493.87平方米，共26棟74梯1113 戶。

本項目改造的小區包括：怡富花園西區、西林路 2-20 號、僑建小區、前埔南小區、南區市場。

總投資約3200.11萬元，其中，建安工程費約1622.91 萬元；

主要建設內容：

1、基礎類：主要包括樓道內墻、天棚、樓梯、照明等公共部位維修，改造提升小區內部消防、道路、圍墻、大門、環衛設施、小區照明、小區監控系統、樓宇對講系統等。

2、完善類：整治小區及周邊綠化、環境，新增無障礙設施，改造機動車地面、非機動車停車棚，新增文化宣傳設施、休閑設施等。

3、提升類：新增車輛智能管理系統等，具體詳見招標人提供的施工圖紙及工程量清單。

?蓮前街道瑞景新村片區老舊小區

本項目位于思明區蓮前街道瑞景社區，周邊臨近幼兒園、小學、中學、農貿市場和商業廣場等公共配套設施。

小區用地面積約121779平方米，總建筑面積179800平方米，室外景觀面積 92669 平方米，樓棟48棟、133 梯、1742 戶。

總投資約 2859.71萬元，其中，建安工程費約1964.25 萬元；

主要建設內容：

1、基礎類：主要包括樓道內墻、天棚、樓梯、照明等公共部位維修，改造提升小區內部消防、道路、圍墻、大門、環衛設施、小區照明、小區監控系統、樓宇對講系統、雨污管網改造、消防給水系統、景觀給水等。

2、完善類：整治小區及周邊綠化、環境，新增無障礙設施，新建非機動車停車棚，新增文化宣傳設施、休閑設施等。

3、提升類：新增車輛智能管理系統等，具體詳見招標人提供的施工圖紙及工程量清單。

?梧村街道濱中片區等老舊小區

項目位于思明區梧村街道，緊鄰廈禾路、湖濱南路、后埭溪路、東浦路，位于火車站周邊；總用地面積39316㎡，總建筑面積91544.6㎡，共 20 棟73梯1168 戶。

本項目改造小區包括：濱中社區的湖濱南果建小區（湖濱南路 248 號之 8-13）、海燕新村（禾祥東路 7、9 號）、溪東社區的浦南新村小區（東浦路 111-203 號）。

總投資額2887.87萬元，其中建安工程費約1583.44 萬元 ；

項目主要建設內容：

1、基礎類：主要包括樓道內墻、天棚、樓梯、照明等公共部位維修，改造提升小區內部消防、道路、圍墻、大門、環衛設施、小區照明、小區監控系統、樓宇對講系統等。

2、完善類：整治小區及周邊綠化、環境，新增無障礙設施，改造機動車地面、非機動車停車棚，新增文化宣傳設施、休閑設施等。

3、提升類：新增車輛智能管理系統等。

?鷺江街道廈禾等片區、中華街道鎮海片區老舊小區

1）鷺江街道廈禾等片區老舊小區改造項目位于廈門市思明區鷺江街道廈禾等片區，鷺江街道美仁路北側，故宮路周邊，近鄰禾祥西路和廈禾路。

本項目改造小區包括：故宮新城、紙箔廠宿舍、故宮小區、故宮商廈。

共9棟20梯362戶，總用地面積 12838.23 ㎡，總建筑面積27975.1㎡。其中建安工程費為588.74萬元；

2）中華街道鎮海片區老舊小區改造廈門市思明區中華街道鎮海片區，包括鎮海路 37 號、鎮海路 35 號、鎮海路 35-1 號、鎮海路 39 號、上古街82 號。

共5棟15梯211戶，總用地面積 5659.07 ㎡，總建筑面積 30000 ㎡。其中建安工程費為373.31萬元。

招標范圍和內容：

（1）基礎類：主要包括樓道內墻、天棚、樓梯、照明等公共部位維修，局部外墻粉刷，改造提升小區內部消防、道路、圍墻、大門、環衛設施、小區照明、小區監控系統、樓宇對講系統等。

（2）完善類：整治小區及周邊綠化環境，新建非機動車停車棚，新增文化宣傳設施、休閑設施等。

（3）提升類：新增車輛智能管理系統等。

（4）雨污管網改造：故宮小區、故宮新城、紙箔廠宿舍、故宮商廈、鎮海路35 號、鎮海路 35-1 號、鎮海路 37 號、鎮海路 39 號、上古街82 號。具體詳見招標人提供的施工圖紙及工程量清單

?開元街道希望片區老舊小區

項目位于思明區開元街道希望社區，項目周邊湖濱南路、白鷺洲路、廈禾路、湖濱中路，白鷺洲公園、金榜公園、中山醫院等;

總用地面積21011㎡，總建筑面積66060㎡。共10棟23梯723 戶。

本項目改造小區包括：廣電宿舍（禾祥西路 547-581 號、湖濱南路 86、88 號）、希望大廈（湖濱南路 138 號、湖濱南路 92 號、禾祥西路 439-441 號）。

最大建筑高度81.2米，建安工程費約935.55萬元 ；

主要建設內容包括：

1、基礎類: 主要包括雨污管網改造、樓道內墻、天棚、樓梯、照明等公共部位維修，局部外墻粉刷，改造提升小區內部消防、道路、圍墻、大門、環衛設施、小區照明、小區監控系統、樓宇對講系統等。

2、完善類: 整治小區及周邊綠化環境，新建非機動車停車棚，新增文化宣傳設施、休閑設施等。

?筼筜街道嶼后西等片區老舊小區

項目位于廈門市思明區筼筜街道片區，筼筜湖北側，與松柏公園僅隔一條松柏路，四面嶼浦路、嶼后路、松柏路、西浦路環繞。

本項目改造小區包括：僑建花園（嶼后南里 122-171 號）、司法宿舍（嶼后南里114-117號）、特貿宿舍（嶼后南里 110-113 號）、地材宿舍（嶼后南里107-109 號）、毅宏花園（嶼后南里 416-419 號）、福利院宿舍（嶼浦路6-10 號）、物質局宿舍（體育路 105-109（單號）。

共18棟42梯751戶，總用地面積22017㎡，總建筑面積59750㎡，最大建筑高度 23.75m。建安工程費約1062.73萬元。

項目主要建設內容：

1、基礎類工程：主要包括雨污管網改造，樓道內墻、天棚、樓梯、照明等公共部位維修，局部外墻粉刷，改造提升小區內部消防、道路、圍墻、大門、環衛設施、小區照明、小區監控系統、樓宇對講系統等。

2、完善類工程：包括整治小區及周邊綠化、環境，新增無障礙及適老設施，新建非機動車停車棚，維修信報箱、新增文化宣傳設施、休閑設施等。

除此之外，

同安后爐社區、碧岳社區

23個小區也將進行改造。

?大同街道后爐和碧岳片區老舊小區

項目位于大同街道后爐社區和碧岳社區，后爐社區位于大同街道東北部，碧岳社區東與五顯鎮交界，西鄰鳳山路，轄有五甲、鋪前及岳口等 3 個片區，總涉及23個小區、52 棟、59 梯、803 戶，改造范圍為24391平方米。

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