快看:北京掛牌4宗預申請涉宅用地,起始價86.45億元

                • 澎湃新聞
                • 2023-04-24 20:19:22

                4月23日,北京市規劃和自然資源委員會掛牌4宗預申請涉宅用地,4宗地塊起始價86.45億元。

                按照地塊出讓要求,參加預申請企業須具有房地產開發資質,可以獨立競買也可以聯合競買,聯合競買的聯合體各方須同時具有房地產開發資質。同一集團成員企業不得同時報名競買同一宗地;聯合競買的,同一集團成員企業僅可組成一個聯合體參與同一宗地競買。同一集團成員企業包括但不限于:與集團公司存在關聯關系的公司(含全資公司、控股公司)。

                其中,北京經濟技術開發區亦莊新城0510街區YZ00-0510-0032地塊R2二類居住用地的土地面積43400平方米,建筑規模86800平方米,交易起始價28.7億元。


                (資料圖片僅供參考)

                按照地塊預公告,該宗地設定土地合理上限價格330050萬元,當競買報價達到土地合理上限價格時,則不再接受更高報價,轉為現場搖號方式確定競得人,參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

                北京市石景山區衙門口棚戶區改造土地開發項目1615-713地塊F1住宅混合公建用地的土地面積為26249.055平方米,地上建筑規模78747平方米,交易起始價格28.3億元。

                按照要求,該地塊設定土地合理上限價格325450萬元,當競買報價達到土地合理上限價格時,則不再接受更高報價,轉為在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程序,起始競報“現房銷售”面積為1000平方米。同時本次出讓宗地設定有“現房銷售”面積上限17000平方米,當現場競報“現房銷售”面積達到設定的上限面積時,轉為現場搖號方式確定競得人。

                按照出讓條件,本項目內競得人需建設地上建筑規模約350平方米社區管理服務用房一處、地上建筑規模約1000平方米托老所和老年活動站一處、地上建筑規模約200平方米社區助殘服務中心一處、地上建筑規模約1450平方米社區文化設施一處,無償移交相關部門。

                北京市順義區順義新城第19街區19-69地塊二類居住用地的土地面積為31562.01平方米,地上建筑規模56811.61平方米,交易起始價為14.4億元。

                上述順義區地塊設定土地合理上限價格165600萬元,當競買報價達到土地合理上限價格時,則不再接受更高報價,轉為在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程序,起始競報“現房銷售”面積為1000平方米,同時本次出讓宗地設定有“現房銷售”面積上限12000平方米,當現場競報“現房銷售”面積達到設定的上限面積時,轉為現場搖號方式確定競得人,參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

                另一宗順義區地塊為北京市順義區順義新城第20街區SY00-0020-6001地塊二類居住用地,該地塊土地面積34099.22平方米,地上建筑規模61378.59平方米,交易起始價15.05億元。

                該地塊設定土地合理上限價格173075萬元,當競買報價達到土地合理上限價格時,則不再接受更高報價,轉為在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程序,起始競報“現房銷售”面積為1000平方米,同時本次出讓宗地設定有“現房銷售”面積上限13000平方米,當現場競報“現房銷售”面積達到設定的上限面積時,轉為現場搖號方式確定競得人,參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

                按照要求,兩宗順義區地塊均要求,地塊內設置社區養老服務驛站1處,不出讓,不可建在地下;社區級公共文化設施1處,不出讓,不可建在地下。以上不出讓部分由競得人代建,無償移交相關單位。

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