辦理抵押權注銷及轉移登記所需材料|速讀

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近日網友“zy1017”問政：

在手機上已還清剩余貸款，并開具出了電子貸款結清證明。想要過戶，還需要辦理什么?需要什么材料?辦理后立即能進行過戶，還是需要等待日?

市自然資源局回復如下：

我部門已實現抵押權注銷登記業務與轉移登記業務合并辦理，無需等待，即時辦結。如果該房屋已經辦理了抵押登記，則需要先辦理抵押權注銷登記后可辦理不動產轉移登記。只要借款人還清貸款后，還需要公積金管理部門或者銀行部門出具貸款結清證明，同意注銷抵押權的相關證明材料，借款人就可持相關證明前往不動產登記窗口辦理抵押權注銷登記同時辦理房屋過戶轉移登記。

辦理抵押權注銷及轉移登記需提交以下材料：(1)不動產登記申請書;(2)申請人身份證明(委托他人辦理的，還需提交授權委托書及委托代理人身份證件);(3)不動產權證書、不動產登記證明、銀行出具的注銷申請委托書;(4)存量房買賣合同;(5)依法需要補交土地出讓價款、繳納稅費的，應當提交土地出讓價款繳納憑證、稅費繳納憑證。

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