中國式現代化的長三角實踐丨城市更新中的消費新場景：外灘

(資料圖)

外灘·中央項目（179街坊）位于“中華商業第一街”南京路與“萬國建筑博覽群”外灘的交匯之處，由南京東路、四川中路、九江路、江西中路圍合而成。

街坊內現存1911-1930年間建成的四組老建筑（中央商場、美倫大樓、華僑大樓、新康大樓）和兩條獨特的十字形內街（沙市一路、沙市二路）。

按照“重現風貌，重塑功能”的總體要求，“一次規劃、分期實施”，分兩期進行179街坊的保護性更新，依據歷史建筑的保護要求和修繕原則，提升建筑的結構可靠度和安全性，通過合理利用，有效保護歷史建筑的文化價值,讓市民能夠在消費的同時體驗歷史。

作為南京路步行街商業升級調整的一個重要項目，外灘中央廣場通過經典建筑與現代商業有機融合，以“商旅文生活秀”的體驗綜合體為功能定位，以精致零售tiyan、特色餐飲、文化藝術、高端辦公為四大主要業態，以“首入優先”、“新概念優先”、“特色優先”為商業理念，與周邊乃至整條南京東路商業項目形成錯位互補。

2021年7月，外灘中央內庭4000平方米的玻璃穹頂正式亮燈，成為南京東路百余年來首次出現的穹頂景觀，也為“中華商業第一街”增添了一道新風景。特別是外灘中央運用內庭獨特的空間優勢,聯動美輪美奐的玻璃穹頂、經典老建筑的墻體和炫酷的裸眼3D大屏，打造一個多媒體展示的立體空間，通過歷史建筑和現代科技的融合，讓市民游客體驗“建筑可以閱讀，街區適合漫步，城市始終有溫度”的光影演繹。內庭開放后，通過提供多元化功能與多樣化業態，在南京路步行街打造獨樹一幟的商旅文體驗空間和城市場景化社交空間，以此帶動外灘中央項目整體升級，進一步推動南京路建設聞名遐邇的消費商圈。

目前，黃浦正在推進外灘“第二立面”城市更新項目，努力打造世界級的金融和商務中心、高品質的公共活動中心，國際活動的集聚中心，彰顯新時代人民城市的魅力。

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