中國式現(xiàn)代化的長三角實(shí)踐丨城市更新中的消費(fèi)新場景：外灘

(資料圖)

外灘·中央項(xiàng)目（179街坊）位于“中華商業(yè)第一街”南京路與“萬國建筑博覽群”外灘的交匯之處，由南京東路、四川中路、九江路、江西中路圍合而成。

街坊內(nèi)現(xiàn)存1911-1930年間建成的四組老建筑（中央商場、美倫大樓、華僑大樓、新康大樓）和兩條獨(dú)特的十字形內(nèi)街（沙市一路、沙市二路）。

按照“重現(xiàn)風(fēng)貌，重塑功能”的總體要求，“一次規(guī)劃、分期實(shí)施”，分兩期進(jìn)行179街坊的保護(hù)性更新，依據(jù)歷史建筑的保護(hù)要求和修繕原則，提升建筑的結(jié)構(gòu)可靠度和安全性，通過合理利用，有效保護(hù)歷史建筑的文化價(jià)值,讓市民能夠在消費(fèi)的同時(shí)體驗(yàn)歷史。

作為南京路步行街商業(yè)升級(jí)調(diào)整的一個(gè)重要項(xiàng)目，外灘中央廣場通過經(jīng)典建筑與現(xiàn)代商業(yè)有機(jī)融合，以“商旅文生活秀”的體驗(yàn)綜合體為功能定位，以精致零售tiyan、特色餐飲、文化藝術(shù)、高端辦公為四大主要業(yè)態(tài)，以“首入優(yōu)先”、“新概念優(yōu)先”、“特色優(yōu)先”為商業(yè)理念，與周邊乃至整條南京東路商業(yè)項(xiàng)目形成錯(cuò)位互補(bǔ)。

2021年7月，外灘中央內(nèi)庭4000平方米的玻璃穹頂正式亮燈，成為南京東路百余年來首次出現(xiàn)的穹頂景觀，也為“中華商業(yè)第一街”增添了一道新風(fēng)景。特別是外灘中央運(yùn)用內(nèi)庭獨(dú)特的空間優(yōu)勢,聯(lián)動(dòng)美輪美奐的玻璃穹頂、經(jīng)典老建筑的墻體和炫酷的裸眼3D大屏，打造一個(gè)多媒體展示的立體空間，通過歷史建筑和現(xiàn)代科技的融合，讓市民游客體驗(yàn)“建筑可以閱讀，街區(qū)適合漫步，城市始終有溫度”的光影演繹。內(nèi)庭開放后，通過提供多元化功能與多樣化業(yè)態(tài)，在南京路步行街打造獨(dú)樹一幟的商旅文體驗(yàn)空間和城市場景化社交空間，以此帶動(dòng)外灘中央項(xiàng)目整體升級(jí)，進(jìn)一步推動(dòng)南京路建設(shè)聞名遐邇的消費(fèi)商圈。

目前，黃浦正在推進(jìn)外灘“第二立面”城市更新項(xiàng)目，努力打造世界級(jí)的金融和商務(wù)中心、高品質(zhì)的公共活動(dòng)中心，國際活動(dòng)的集聚中心，彰顯新時(shí)代人民城市的魅力。

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