老舊小區微改造補齊民生短板 近9成的市民對廣州城市更新表示認可

最新數據顯示，2019年以來，廣州通過城市更新，新增公建配套535萬平方米，新增綠化1036萬平方米，完成519個老舊小區改造，舊樓加裝電梯超過8000臺，整治“三線”2052千米，整治雨污分流461千米、增設無障礙通道89.5千米、完善消防設施5.4萬個，新增口袋公園和社區公共空間477個，惠及60.4萬戶，193萬人口，大大改善了舊城區的人居環境。據統計部門的調查顯示，接近9成的市民對廣州城市更新表示認可。

值得關注的是，廣州市住建部門正在積極貫徹國務院關于加快發展保障性租賃住房的意見，在城市更新中統籌配置大量的保障性租賃住房，統籌解決新市民和中低收入人群“一間房、一張床”居住需求。“十四五”期間，計劃通過城市更新籌集35萬套保障性租賃住房房源，約占保障性租賃住房房源總量的6成。城市更新正成為解決超大城市的核心民生問題——住房問題的重要渠道。

老舊小區微改造補齊民生短板

黃埔區夏港街普暉社區綠苑樓微改造項目改造范圍0.6公頃，現狀建筑面積1.53萬平方米，涉及8棟樓162戶，項目投資金額586萬元。截至2021年6月項目基本完工，現已完成街心公園2100平方米、鄰里休閑空間1000平方米、天面防水2200平方米、樓道油漆粉刷4400平方米，以及外廊變形縫改造、雨棚改造、單車棚改造、鐵藝圍墻翻新等改造內容。

“沒有改造前，樓梯、墻壁黑漆漆。現在墻被刷得煥然一新，增加休閑設施、綠色植物，感覺整個小區都亮堂了起來!”當天，家住夏港街普暉社區綠苑樓小區二十多年的李阿姨說。2020年10月，夏港街著手對綠苑樓小區進行微改造，為居民們帶來了幸福感。

該小區還設置了日間托老服務中心，為長者提供全方位、多層次的優質社工服務，滿足轄區長者的需求，日間平均每日服務9位老年人，服務包括長者生活照料、配餐、文娛活動、日間托老、康復保健、心理慰藉、信息支援、資源鏈接等。

另外在開學期間，學生放學以后，平均每日約20人使用四點半學堂及其他功能室，為小區的小孩提供安全舒適的學習環境。

全面提升區域內生活品質

無獨有偶，海珠區瀝滘村改造注重補足區域配套設施短板，該項目規劃方案優化了公共服務設施布局，設置公共服務設施158處，配套面積約30萬平方米，包括新增7間幼兒園、3間小學、3間中學、2所綜合醫院(中山大學孫逸仙紀念醫院新院、區婦兒中心)、2處衛生服務中心、3處家庭綜合服務中心、8處居民健身場所、11處公交首末站、11處垃圾壓縮站(收集站)等公建配套設施。

除了區域內生活配套、商業設施一應俱全以外，更有依托瀝滘村歷史文化特質打造的品質化慢行街區，全面提升區域內生活品質，讓居民生活質量大幅提升。

提供人才公寓和保障性租賃住房房源

目前，多個城市更新項目中，已經成功為保障性住房提供房源。

番禺區里仁洞村改造著力解決區域公建配套設施落后、人居環境差的問題，認真落實深化城市更新“1+1+N”政策文件關于高標準配置公建配套設施的要求，規劃新增1處占地超過6公頃的500床綜合醫院、一所占地超過10公頃的優質中學以及區級文化藝術中心和青少年活動中心等優質公共服務設施，并提供產業用房132.92萬平方米。同時，該項目要求配置中小戶型住房5300套，可作為人才公寓和保障性租賃住房房源。 (全媒體記者全杰通訊員穗建)

關鍵詞： 民生短板 城市更新 消防設施 租賃住房