深圳本地銀行均表示暫時沒有二手房停貸的情況 或將迎來貸款利率上漲潮

市場上近日

屢傳出廣州多家銀行支行

暫停二手房貸款受理的消息。

為了解深圳是否也出現了類似情況，

深圳商報記者采訪了

多家深圳本地銀行，

均表示暫時沒有二手房停貸的情況。

不過，業內預計，

未來或將迎來房貸利率上漲潮。

今年以來，違規流入樓市的經營貸受到監管嚴厲的打擊。一波未平一波又起，近日市場上傳出包括中國銀行、郵儲銀行、交通銀行、平安銀行等多家銀行的廣州部分網點暫停了二手房貸業務。不過也有報道稱，“這只是個別支行網點的情況，前述銀行并未全面叫停廣州地區的二手房按揭貸款業務”。

為了解深圳地區的情況，深圳商報記者采訪了深圳中行、農行、工行等國有大行以及多家股份制銀行。對此，上述銀行均明確回應表示，暫時沒有停貸的情況。其中，深圳農行表示，“目前，我行正常開展個人住房貸款業務，不存在停貸或暫停收單的情況” 。

有不愿具名的銀行業內人士指出，目前并沒有銀行明確暫停放貸，但房貸額度告急一直是銀行業普遍存在的問題。在有限的額度下，銀行會更傾向于確保合作樓盤的按揭貸款(即一手房按揭)，這只是銀行一種商業選擇。而且每家支行房貸額度情況不同，價格、具體操作也會不同。

此外，記者從多家貸款中介公司了解到，近期由于額度緊張，多家銀行接單意愿確實不強。據悉，今年以來房貸額度就一直偏緊張。部分銀行的個人住房貸款放款周期約2~3個月，甚至無法給出具體的放款時間。

房貸額度緊張，放款的時間變長無疑將給二手房購房者帶來困難，而另一方面，房貸的成本也在增加。

據融360大數據研究院監測數據顯示，今年以來，全國房貸款平均利率持續上漲，3月(數據監測期為2021年2月20日-2021年3月18日)，全國首套房貸款平均利率為5.28%，環比上漲2BP;二套房貸款平均利率為5.57%，環比上漲1BP。

值得一提的是，在LPR(貸款市場報價利率)連續11個月不變后，房貸利率上漲周期來了。這在珠三角、長三角熱點城市表現得尤為明顯。清明節后，廣州地區的工商銀行、建設銀行、農業銀行等國有商業大行紛紛將首套房貸利率升至LPR基礎上浮65個基點，漲至5.3%，1個月前利率還是5.2%。惠州地區一家國有商業大行支行則將二套房貸利率漲至6.7%，接近7%。“深圳或也將不遠了。”一位銀行業人士表示。

關鍵詞： 二手房停貸 貸款利率