鄭州市“公租房”申請條件、程序及補貼發放等政策進行了調整

記者從鄭州市住房保障和房地產管理局獲悉，鄭州市“公租房”申請條件、審核程序、及補貼發放等部分政策進行了調整。

具體調整情況如下：

申請條件

申請條件方面，公共租賃住房保障對象為本市市區(含鄭州經開區、鄭州高新區、鄭東新區、市內五區)戶籍和在鄭穩定就業的非本市市區戶籍中等偏下及以下收入住房困難家庭。

申請公共租賃住房條件要求方面，本市市區戶籍住房困難家庭同時符合以下條件：

1。取得本市市區戶籍3年以上;

2。在本市范圍內無自有房產和未租住公有住房;

3。家庭人均月收入低于本市低保標準6倍(含);

4。市政府規定的其他條件。

非本市市區戶籍住房困難家庭同時符合以下條件：

1。持有《鄭州市居住證》;

2。在鄭州市區正常繳納養老保險且三年內累計24個月以上;

3。在本市范圍內無自有房產(在戶籍地有房產除外)且未租住公有住房;

4。家庭人均月收入低于本市低保標準6倍(含);

5。市政府規定的其他條件。

此外，申請保障的應具有完全民事行為能力，單身申請人員除應當符合前述規定條件外，申請時應年滿28周歲。

以家庭為單位申請的，申請人與共同申請人之間有法定的贍養、撫養或者扶養關系新就業大學生(全日制本科及以上畢業未滿3年并按規定繳養老保險)和人才引進人員不受戶籍年限、養老保險繳納時限和年齡限制。

申請人或共同申請人有下列情形之一不得申請：

1。在本市市區購買過政策性住房(房改房、經適房等)或在本市市區享受拆遷安置補償的，以及申請之日前5年內有房產轉移記錄的(因患有醫療行業標準范圍內的重大疾病、家庭發生重大變故等不可抗拒因素造成并能夠提供相關證明材料的除外;

2。在本市市區有自有產權住房家庭夫妻離異后一方單獨提出申請，申請時距辦理離婚登記或離婚判決生效時未滿3年的;

3。在各類企業中認繳出資額合計超過15萬元的;

4。購有8萬元以上(以車輛購置稅發票上計稅金額為準)非營運車輛或2輛(含)以上營運車輛的;

5。計入征信黑名單或被法院列入“失信被執行人”的;

6。其他不符合公共租賃住房保障的情形。

審核程序

一、受理

公共租住房申請受理采取網上和窗口受理兩種方式：

1。網上受理。申請對象通過“鄭好辦APP?一件事專區?住房保障一件事?我要申請公租房”網上自主辦理。

2。窗口受理。申請對象可到戶籍或工作單位所在地住房保障部門服務大廳窗口辦理。

二、審核公共租賃住房申請審核采取“1+1+N”(1張身份證、1份承諾授權書、N個自證材料)的審核方式。

1。大數據共享信息實時比對審核。對能夠通過部門信息共享進行比對的，通過大數據系統對申請人的信息進行實時網上比對;

2。人工比對審核。對于不能夠通過部門信息共享比對的，由申請對象承諾申報并出具查詢授權聲明，拍照上傳或窗口提交相關信息，通過人工方式在1個工作日內完成比對;

3。經審核不符合條件的，應當告知申請人。

三、核準

對經審核符合保障條件的，實時核準，及時告知申請人。

申請人對核準結果有異議的，應于5個工作日內到轄區住房保障部門提出申訴并提交相關證明材料，區住房保障部門自受理之日起5個工作日內對申訴材料進行復審并答復申請人。

申請家庭人口、收入、戶籍、婚姻狀兄等發生變化的，申請人應自當發生變化之日起30日內如實向轄區住房保障部門申報。

四、信息公開

區住房保障部門對取得保障資格的申請人在市住房保障局和轄區政府網站上予以信息公開，接受監督。

供應分配

市區公共租賃住房在市住房保障部門統一指導下，按照屬地優先原則進行供應，當期輪候滿足本轄區保障需求后的多余房源，由市住房保障部門調劑供應;優先實物保障在環衛、公交、教師、醫護一線崗位工作以及其他應優先保障的住房困難對象。

轉變公共租賃住房供應方式，按照申請核準順序確定實物保障輪候人員，采取電腦自動配租方式確定實物配租方案;實物配租方案確定后，在規定時間內無故不簽訂公共租賃住房租合同、物業服務合同等入住手續的，其保障資格作廢，自作廢之日起兩年內不得提出保障資格申請。

補貼方式

對新取得保障資格家庭和已取得《鄭州市公共租賃住房保障資格證》且人均月收入低于城市低保標準6倍(含)的家庭，輪候期間享受貨幣化補貼保障，實現應保盡保。

補貼額度按照現行貨幣化補貼標準發放。

政策過渡

市住房保障部門負責做好公共租住房新老政策街接及過渡期間的統籌協調工作。按照“誰審批誰負責”原則，區住房保障部門在加強檔案管理的同時，對本通知實前已取得資格證的家庭，實物配租前和租賃期內仍按《鄭州市人民政府關于進步完善公共租賃住房保障制度的通知》(鄭政文[2016]110號)有關規定進行動態審核。

租金仍按《鄭州市人民政府關于進一步完善住房保障制度的通知》(鄭政文[2013]113號)和《關于公布鄭州市區公共租賃住房租金標準的通知》(鄭價公[2013]3號)規定標準繳納。

公共租賃住房輪候期間領取貨幣補貼的時間納入保障期限計算，除本市市區戶籍和在環衛、公交、教育、醫護一線崗位工作且符合本通知條件家庭應保盡保外，承租人保障期限累計不得超過8年。

對租賃合同到期且符合新政策的保障對象，可續簽租賃合同;對租賃合同到期收入超過標準，但房產、養老保險納符合新政策，且要求續租的保障對象，租金暫按照公租房租金標準上浮40%執行，續租時間不得超過三年。

同時，做好公共租賃住房和政策性租賃住房、人才住房等相關政策的過渡銜接工作。

其他要求

公共租住房信息管理系統納入政府云平臺建設，依托大數據共享服務平臺，實現與有關部門數據互聯互通。

各區住房保障部門積極與轄區街道(鄉鎮)或負責征收安置部門協同配合，做好大數據系統無法比對情形的審核工作。

各區住房保障部門要強化事中事后監管，充分利用大數據比對對保障資格進行動態審核，做好告知承諾審批與事中事后監管的銜接;市住房保障部門要按照“雙隨機一公開”要求，加強日常監管。

實施信用管理。申請人和保障對象所作承諾必須客觀真實，經審核發現采取提供虛假材料、隱有關情況等不正當手段取得公共租賃住房保障以及其他違反公共租賃住房使用管理規定的，接照有關政策規定進行處理。

本通知自2021年1月1日起實施，以往政策與本通知不一致的，以本通知規定為準;市住房保障部門根據本通知制定出臺相關配套政策。鄭州航空港區、各縣(市)、上街區可參照本通知執行。

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